Lokal 123 m² z tarasem 130 m² – Rzeszów

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 123 m², zlokalizowany przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie.
Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, medycznej, a także świetnie sprawdzi się jako luksusowy apartament z dużym tarasem. Lokal posiada dogodny dostęp z ulicy oraz możliwość swobodnej aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb.
 
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, w sąsiedztwie szpitala, szkół, lokali usługowych oraz osiedli mieszkaniowych – co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Na parterze budynku znajduje się Żabka i inne lokale usługowe – dodatkowy ruch i wygoda dla klientów i mieszkańców.
• Funkcjonalna przestrzeń: 123 m² powierzchni użytkowej do dowolnej aranżacji – idealna zarówno dla firm, jak i inwestorów. Lokal daje możliwość przekształcenia go w przestronny apartament z unikalnym układem.
• Przestronny taras: Do lokalu przynależy taras o powierzchni ok. 130 m², z którego rozciąga się widok na zieloną, spokojną okolicę. Taras zapewnia wysoki poziom prywatności – brak sąsiadów zaglądających z innych lokali. To doskonałe miejsce na strefę relaksu dla klientów, pracowników lub mieszkańców.
• Nowoczesne rozwiązania techniczne: Lokal wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 13 kW oraz ogrzewanie pompą ciepła, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji.
• Winda i dostępność: Bezpośredni i komfortowy dostęp do lokalu dzięki windzie z poziomu garażu podziemnego oraz wygodnemu wejściu z poziomu chodnika – idealne rozwiązanie zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
• Miejsca postojowe: Dwa dedykowane miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni, jak również dla inwestorów rozważających stworzenie komfortowego apartamentu z dużym tarasem w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa.

Cena lokalu:
1 316 100 zł netto
Cena miejsca postojowego:
30 000 zł netto x 2

Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.
Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!